Notariusz

Powiedzmy, że wiemy już wszystko o działce, którą chcemy kupić, sprawdziliśmy jej hipotekę, jesteśmy pewni, że w miejscowym planie zagospodarowania nie ma informacji o budowie w jej pobliżu obwodnicy albo trasy szybkiego ruchu i decydujemy się na transakcję. Musi być ona zawarta w formie aktu notarialnego, który sporządza notariusz. Przy sporządzeniu aktu kupna – sprzedaży muszą być obecne obie strony. Warto zwrócić uwagę, że działka czasami stanowi współwłasność, np. małżonków. Należy pamiętać, że przy sporządzaniu i podpisywaniu umowy muszą być obecni wszyscy właściciele, inaczej umowa będzie nieważna. Oczywiście jeszcze przed sporządzeniem stosownej umowy właściciel musi okazać notariuszowi akt własności, który potwierdza jego prawo do danej nieruchomości. Wypis z księgi wieczystej, ale nie sporządzony później niż na trzy miesiące wcześniej, jest na pewno stosownym dokumentem. Notariusz podczas spotkania odczytuje akt notarialny. Jest również zobowiązany do wyjaśnienia rzeczy niezrozumiałych. Strony podpisują dokument i otrzymują wypis aktu notarialnego, podpisany i opatrzony pieczęcią notariusza, posiadającego uprawnienia. Każda strona ma prawo do odstąpienia od zawartej umowy w terminie określonym w dokumentacji. Jeśli jedna ze stron otrzymała zadatek, ma prawo do jego zatrzymania, jeśli umowa nie doszła do skutku nie z jej winy.

Nowoczesne i bardzo wytrzymałe konstrukcje stalowe są wykonane z najwyższej jakości stali. Wejdź do nas. Zapraszamy