Oprocentowanie

Myśląc o zaciągnięciu kredytu na zakup nieruchomości powinniśmy choćby w minimalnym stopniu poznać wiedzę dotyczącą udzielania przez banki pożyczek. W ten sposób unikniemy wielu nieporozumień oraz nieprzyjemności. Pierwszym pojęciem, jakie powinniśmy sobie przyswoić jest oprocentowanie kredytu. Dla klienta oprocentowanie to koszt kredytu. Na jego wysokość składa się stopa referencyjna oraz marża pobierana przez dana instytucję finansową. To poziom marż najbardziej odróżnia poszczególne banki od siebie. Kredyty hipoteczne to kredyty na duże kwoty, dlatego różnica jednego punktu procentowego przekłada się tu na znaczne sumy. W przypadku, gdy nasza nieruchomość kosztowała 100 tysięcy złotych, jeśli kredyt zostanie nam udzielony nam zostanie przy oprocentowaniu 3,5 nie zaś 2,5 % wówczas w ciągu całego okresu spłaty kredyt zapłacić będziemy musieli 12 tysięcy złotych więcej. Widać, więc wyraźnie, jak wiele w przypadku kredytów hipotecznych znaczy jeden punkt procentowy. Bank oprocentowanie ustala na podstawie tego, ile pieniędzy chcemy od niego uzyskać oraz ile wkładu własnego wnosimy do danej inwestycji. Im wyższe są te dwa parametry, tym niższe będzie oprocentowanie kredytu. Warto jednak zauważyć, iż w przypadku kredytów hipotecznych ważne jest również to, jak często i w jakim przypadku oprocentowanie może się zmienić.