Ustawa deweloperska zmieni rynek

Rynek nieruchomości czeka poważna zmiana. Wszystko przez wprowadzenie w życie tzw. ustawy deweloperskiej, czyli ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego. Nowy przepis wymusi zmiany w stosunkach między nabywcami lokali i deweloperami. Ma to przede wszystkim chronić interesy tych pierwszych, którzy nie raz padli ofiarą nieuczciwych inwestorów. Ustawa przewiduje, że od teraz każda umowa deweloperska obowiązkowo będzie musiała zostać zawarta w formie aktu notarialnego, a wszystkie roszczenia nabywcy o wybudowanie domu i przeniesienie ich własności będą musiały zostać zapisane w księdze wieczystej. Dzięki temu nic się nie ukryje i wszelkie zmiany będą jawne. Poza tym nowe przepisy nakładają na dewelopera obowiązek przekazania potencjalnemu klientowi prospektu informacyjnego, zawierającego kompletny zestaw informacji na temat inwestycji i sytuacji prawno-finansowej dewelopera. Będą tam musiały być zawarte m. in. takie dane jak odpisy z KRS i ksiąg wieczystych, sprawozdania finansowe czy pozwolenia na budowę. Eksperci twierdzą, że na nowelizacji ustawy skorzystają nie tylko nabywcy, ale i banki, które dostaną do dyspozycji i obrotu pieniądze, które wcześniej od klienta przejmował deweloper. Od teraz bowiem inwestor nie otrzyma środków finansowych od nabywcy mieszkania do ręki, tylko będzie musiał otworzyć odrębnie dla każdego nabywcy rachunek powierniczy w banku, na którym przechowywane będą ich finanse.

Centra służące do toczenia to toczenie cnc